Отже, як же визначити рівень надійності забудовника. Фахівці ринку нерухомості виділяють ряд факторів, які безпосередньо впливають на надійність будівельної компанії.

Надійних забудовників досить легко визначити. Ступінь надійності будь-якої будівельної компанії, а також своєчасність реалізації того чи іншого її проекту безпосередньо залежить від зовнішніх і внутрішніх факторів.

До внутрішніх факторів прийнято відносити наявність стабільних джерел фінансування будівництва і членство підприємства в групі компаній, тобто можливість при необхідності отримати фінансову допомогу від учасників групи. За словами начальника відділу корпоративних рейтингів агентства «Кредит-Рейтинг» Олексія Черноротова, показовим є також досвід і терміни здачі об'єктів в експлуатацію будівельною компанією. Це говорить про здатність підприємства ефективно організувати будівельний процес. І нарешті, до внутрішніх чинників відносять ступінь будівельної готовності на момент входження інвестиційної компанії в проект. До інших не менш важливим внутрішнім чинникам наш експерт з нерухомості відносить масштабність будівельного проекту, а також кількість проектів, які компанія одночасно реалізовує. Доброю ознакою є і адекватна боргове навантаження компанії, і стримана політика залучення додаткових кредитних ресурсів, і наявність всієї земельної та дозвільної документації, необхідної для проведення будівництва.

До зовнішніх факторів будівництва, за словами Олексія Черноротова можна віднести недостатнє правове забезпечення діяльності будівельної компанії в цілому, і ризик невиконання зобов'язань підрядними організаціями, які залучаються для реалізації будівельних проектів.