Львовские риелторы давно и упорно говорили о нехватке торговых площадей в городе. И вот в третьем квартале 2011 года этот вопрос снова обострился.

Дефицит торговых площадей в Львове приобретает просто катастрофические масштабы. За последний год потребность в них возросла как минимум на треть. Что характерно, интерес к объектам проявляют не только финансовые учреждения, но и продавцы одежды, обуви, бытовой техники и даже ювелирных украшений. Все они, по словам экспертов по недвижимости, хотят получить помещения в центре города, который итак переполнен торговыми точками. Большинство потенциальных клиентов претендуют на наиболее дефицитные объекты площадью по 50-100 кв. м. По словам экспертов, спрос на них в пять-шесть раз превышает предложение.

Такая чудовищная нехватка площадей повлекла за собой очередной ценовой скачок. На данный момент стоимость квадратного метра помещения в центре Львова на треть превышает прошлогодние показатели и составляет не менее $15 тыс.

Параллельно с продажей коммерческих площадей активизировалась и сдача с аренду. Это ниша для несостоявшихся покупателей, которые просто не осилили выставленную стоимость объекта. Квадратный метр в центре Львова можно арендовать не менее чем за $100-120, а за самые привлекательные объекты арендатору придется выложить и $150/кв. м. Эти показатели выше прошлогодних на 30-40% и, по словам экспертов рынка, могут вырасти еще на 10-15%.

Наименее платежеспособные ритейлоры, будучи вытесненными из центра Львова, теперь стремятся переселиться на периферию, например, в район проспекта Черновола. Относительная близость к центру, наличие платежеспособной публики и сравнительно невысокие цены делают этот район весьма привлекательным. Приобрести помещение здесь можно за $3-4 тыс./кв. м., а арендовать - за $30-50 кв. м.