Итак, как же определить уровень надежности застройщика. Специалисты рынка недвижимости выделяют ряд факторов, которые непосредственно влияют на надежность строительной компании.

Надежных застройщиков достаточно легко определить. Степень надежности любой строительной компании, а также своевременность реализации того или иного ее проекта напрямую зависит от внешних и внутренних факторов.

К внутренним факторам принято относить наличие стабильных источников финансирования строительства и членство предприятия в группе компаний, т.е. возможность при необходимости получить финансовую помощь от участников группы. По словам начальника отдела корпоративных рейтингов агентства «Кредит-Рейтинг» Алексея Черноротова, показательным является также опыт и сроки сдачи объектов в эксплуатацию строительной компанией. Это говорит о способности предприятия эффективно организовать строительный процесс. И наконец, к внутренним факторам относят степень строительной готовности на момент вхождения инвестиционной компании в проект. К другим не менее важным внутренним факторам наш эксперт по недвижимости относит масштабность строительного проекта, а также количество проектов, которые компания одновременно реализовывает. Хорошим признаком является и адекватная долговая нагрузка компании, и сдержанная политика привлечения добавочных кредитных ресурсов, и наличие всей земельной и разрешительной документации, необходимой для проведения стройки.

К внешним факторам строительства, по словам Алексея Черноротова можно отнести недостаточное правовое обеспечение деятельности строительной компании в целом, и риск невыполнения обязательств подрядными организациями, которые привлекаются для реализации строительных проектов.